Rennes
À vendre - SAINT-GREGOIRE ( 35760 )

Maison 6 pièces 160.0 m2

Mis à jour : 07.04.2025 Ref. client : 010/2177
794 600 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 160.0 m2
Pièces 6 pièces
Chambres 3 chambres
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 829 m2

Description du bien

Saint-Grégoire la Cressonnière : sur un beau terrain de 829 m², maison d’habitation de type 6, non mitoyenne, construite en 1991, d’une superficie habitable de 160 m² : comprenant :
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre 15.47 m² sur parquet avec salle d’eau privative et dressing, sas avec lave-mains et wc, cuisine aménagée et équipée (évier, hotte, plaques vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur) avec espace reaps et porte coulissante ouvrant sur pièce à vivre à vivre de 54 m² avec triple exposition : Salle à manger-séjour-salon avec poêle et ouvrant sur terrasse et jardin ; Au 1er : Couloir mezzanine, salle d’eau, dressing, wc avec lave-mains, petit grenier sous rampants, trois chambres. Sous-sol enterré env : 100 m² : cellier, cave, débarras. au pignon nord, garage trois voitures avec porte automatique.

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix

794 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
770 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation

24 600 TTC soit 3.19 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Voir les honoraires de négociation

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 25/02/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

175.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

29.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 240,00 € et 3 100,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Localisation

SAINT-GREGOIRE (35760) - Quartier La Cressonière

Nos négociateurs

Sandrine
DAVID

Négociatrice immobilière

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