Rennes
À vendre - VERN-SUR-SEICHE ( 35770 )

Maison 7 pièces 180.0 m2

Mis à jour : 26.02.2025 Ref. client : 010/2096
671 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 180.0 m2
Pièces 7 pièces
Chambres 5 chambres
Chauffage Chauffage fuel
Superficie Terrain de 2397 m2

Description du bien

Sortie de ville, dans hameau au calme avec un beau terrain de 2.397 m², une maison d’habitation de type 7 à rénover, construite en 1975, d’une superficie habitable d’environ 180 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée sur carrelage, wc avec lavabo et grand placard, séjour-salon 37 m² sur carrelage avec cheminée ouvrant au sud sur une terrasse, grande cuisine aménagée, buanderie, chambre sur lino à l’est avec placard, chambre sur carrelage avec placard ouvrant à l’ouest sur terrasse avec salle de bains privative ;
A l’étage : Palier et couloir sur moquette, wc, petit grenier, et trois chambres sur moquette toutes avec placard et une avec lavabo, salle de bains.
Un sous-sol en partie enterré : Garages, chaufferie, cellier. Annexes : Bâtiment en parpaing, couvert en tôle amiante à usage de garage, et accolé à ce bâtiment au nord, préau couvert en tôle amiante.
Environnement agréable, proche gare et centre. Prévoir rénovation et assainissement individuel. Terrain en zone constructible UE3, possibilité R+1.

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix

671 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
650 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation

21 000 TTC soit 3.23 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Voir les honoraires de négociation

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 18/04/2023

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

309.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

61.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 510,00 € et 4 810,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Localisation

VERN-SUR-SEICHE (35770)

Nos négociateurs

Sandrine
DAVID

Négociatrice immobilière

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