Rennes
À vendre - GOVEN ( 35580 )

Maison 8 pièces 215.0 m2

Mis à jour : 09.04.2025 Ref. client : 010/2183
598 900 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 215.0 m2
Pièces 8 pièces
Chambres 6 chambres
Chauffage Chauffage electricite,fuel
Superficie Terrain de 3424 m2

Description du bien

A 4 kms de la 4 voies RENNES-REDON : Belle longère T8 entièrement rénovée en 2007 avec une extension en 2020 (possibilité d’un appartement indépendant) : Au rez-de-chaussée : Entrée, placard sous escalier menant à l’étage, wc avec lave-mains, séjour-salon avec cheminée ouvrant sur terrasse-piscine et jardin a, cuisine aménagée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four), coin bibliothèque, salle d’eau, bureau avec sortie sur jardin et escalier menant çà une chambre en mezzanine, couloir donnant accès à l’extension comprenant : pièce cuisine avec évier, débarras et verrière, placard avec chaudière gaz, salle d’eau avec wc sanibroyeur, deux grandes pièces séparées par une verrière avec un grande baie sur le jardin et un escalier donnant accès à une grande chambre en mezzanine avec débarras ; Au premier étage : Couloir, wc, chambre au nord avec placard, deux chambres à l’est avec placard, salle de bains, dressing, grande chambre traversante avec placard.
Dépendances : Carport en bois pour deux voitures avec local poubelle. Garage en bois une voiture équipée d’une porte automatique avec coin atelier et cave creusée.
Piscine (9X6) chauffée par une pompe à chaleur avec un local technique en bois et une grande terrasse dallée de 70 m². verger avec arbres fruitiers. Prévoir mise aux normes assainissement.

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix

598 900 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
580 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation

18 900 TTC soit 3.26 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Voir les honoraires de négociation

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 04/06/2024

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

144.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

25.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 160,00 € et 4 360,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Localisation

GOVEN (35580) - Quartier du Pré Robin

Nos négociateurs

Sandrine
DAVID

Négociatrice immobilière

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